当前位置：首页 > 新闻资讯 > 用房子抵押贷款的惨痛教训：我差点失去唯一住房
人人都说房子是压舱石，可我差点因为它翻了船。
三年前，我脑子一热，把自住的房子拿去办了房屋抵押贷款。你知道的，那种贷款额度高、利息低，银行经理还一个劲说“随借随还，灵活用款”。我当时创业缺钱，一听就心动了。
手续比我以为的简单。房产证、身份证、收入证明、经营流水，提交后三天就批了。额度是房子评估价的七成，200万的房子贷出140万。年化利率4.5%，比信用卡和网贷低太多。
“这笔钱拿去进货，三个月回款，利息也就几千块。”我算得很美。果不其然，放款当天我就把钱全转给了供应商。
头两个月生意还行，第三个月突然转折。你知道的，创业这种事，运气比努力重要。市场遇冷，货压在那儿，客户欠款迟迟不还。而我每个月要还利息加本金近8000块。
借呗、微粒贷，能套的我都套了。可窟窿越来越大。第六个月，我连月供都还不上了。银行先发短信提醒，然后是电话催收，最后是律师函。
“再不还款，我们就要起诉拍卖你的房子了。”那个语气，我现在还记得。
我开始找中介办二次抵押。可一问才知道，第一次抵押已经压得太满，银行根本不给二次贷款。我又想着借亲友的钱先垫上，但你知道的，几百万的窟窿，谁借得起？
最后我不得不低价甩货，又跟银行申请展期。折腾了两个月，总算把月供续上了，但利息多了三万多。
一年后，我还是没扛住。房子挂出去，中介说“急卖只能降价”。我咬牙降了30万，出手后还完贷款，拿到手不到40万。
你知道最讽刺的是什么吗？我当初贷了140万，卖房后不仅没赚，还倒贴了利息和税费。而那个创业项目，血本无归。
1. 房屋抵押贷款不是免费的午餐。额度高意味着风险大，一旦断供，房子就是别人的。
2. 千万别把房贷的钱投进不确定的生意里。生意的失败率比你想象的高得多。
3. 展期、借新还旧都是缓兵之计，不是解决之道。
现在我跟老婆孩子租房子住。每次路过原来的小区，我就想：要是当时没碰房屋抵押贷款该多好。
你如果也在考虑用房子抵押去投资，先问问自己：万一全亏了，我住哪儿？
